Son todos aquellos gastos que se deben considerar y cancelar mensualmente, como por ejemplo remuneración del personal, seguridad, mantención en áreas comunes, mantención de jardines, mantención de ascensores, mantención salas de bombas, mantención de piscinas, salas de gimnasios, portón automático etc.

El Comité de Administración es un órgano de nexo entre la asamblea y el administrador, que tiene sus propias obligaciones y facultades que lo transforman en una entidad clave para el funcionamiento y supervisión del condominio, que durará en sus funciones el período que le fije la Asamblea, el que no podrá exceder de tres años, sin perjuicio de poder ser reelegido indefinidamente. (Art. 21 de la Ley 19.537).

El cobro y pago de los gastos comunes de una comunidad tiene como objetivo el poder mantener los espacios comunes de todo el condominio, acorde a lo indicado en la ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, en donde se estipula que deben ser cancelados por todos los copropietarios de una unidad que compartan estos bienes en común. De dichos cobros se mantendrá un registro histórico actualizado, de forma tal que todos los residentes contarán con un informe detallado mensualmente para su consulta y transparencia.

La calidad de vida y seguridad de nuestra comunidad depende exclusivamente de un plan de mantenimiento periódico establecido por la ley 20.296, (instalación, mantención e inspección periódica) para todos los elementos eléctricos y mecánicos. Además de diseñar un programa eficaz y confiable con nuestros proveedores calificados y certificados, capaces de reaccionar en mínimos plazos establecidos ante situaciones de emergencias de ascensores, iluminación, seguridad en espacios comunes, bombas de agua, jardines, piscinas etc.